Op deze plek aan de Baan 159-163 in de wijk Cool tussen Schiedamse Vest en Baan gaat het Rotterdams familiebedrijf Leyten een gebouw ontwikkelen (inzet foto) met woningen en horeca, een bijeenkomstfunctie, ateliers en galerieruimtes in de plint. Hier staan nu een oud schoolgebouw en een voormalig industrieel verdeelstation van het gemeentelijke energiebedrijf. Het complex wordt omgebouwd tot een gebouw met huur-en koopwoningen.

In de bovenbouw worden ca. 120 woningen gerealiseerd in de klasse middenhuur. Ook is in het complex ruimte voor uitbreiding voor de naastgelegen school OBS het Landje. Met het behoud van het voormalig verdeelstation wordt ruim 740 m² bestaand vastgoed hergebruikt, wat zorgt voor een aanzienlijke materiaalbesparing. De oude school en het voormalig verdeelstation worden nog tot de start van de bouw gebruikt als atelier voor kunstenaars en creatieven. Het voormalig verdeelstation wordt ook gebruikt voor evenementen, exposities en als kantoorruimte. De verwachte start van de bouw is in 2026.